Описание объекта

Германия

Федеральная земля Бавария

г.Фюрт

Торговый центр в Баварии

Торговый центр  в красивом историческом городе Фюрт на севере Баварии. Фюрт вместе  с Нюрнбергом и соседними городами составляет агломерацию с населением 750 тыс.чел.

Торговый  центр расположен в специализированной торговой зоне на окраине города, на одной территории с IKEA (единственный на всю агломерацию), Selgros, Rossmann, Aldi, Lidl, Reno, Adler. Отличное транспортное  сообщение:  8 км от аэропорта Нюрнберга,  выезды на скоростные трассы А3, А6, А9, А73.

Арендаторы: 

супермаркет  REWE (договор до 31.12.2028),

обувной  магазин (договор  до 31.08.2018),

фитнес клуб (договор до 31.12.2021),

супермаркет стройматериалов (договор до 31.12.2018),

несколько мелких арендаторов. Все договоры аренды имеют опции продления.

Год постройки здания: 1980

Расширение и ремонтные работы: 1996/1998/2012 гг.

Площадь земельного участка: 7935м2

Полезная площадь здания: 4931м2

Парковка на 153 автомобиля

Состояние здания: хорошее

Доход от сдачи в аренду в год: 522 047€ (5,5%  годовых)

Возможно получение кредита в размере  5 000 000€ под 2% годовых.

При условии кредита рентабельность своего капитала составит 11,5% годовых.

Цена: 7 600 000€