Описание объекта

Германия

Земля Северный Рейн-Вестфалия

г.Дюрен

Супермаркет с булочной

Коммерческое здание, сданное в аренду сетевому супермаркету Нетто с булочной.

Договор на аренду заключён 06.12.2011 г на срок 15 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет.

Год постройки здания: 2011

Состояние: отличное

Площадь земельного участка: 5000м2

Площадь, сданная в аренду: 1111м2

Количество мест на парковке: 71

Тип отопления: газовое

Доход от сдачи в аренду в год: 125 654€

Есть возможность поставить солнечные батареи на крыше здания, этот вопрос обсуждён с арендатором.

Месторасположение: лучшее место на трассе В56 между Jülich (г.Юлих) и Düren (г.Дюрен).

Есть подъезд со стороны улицы.

Дюрен - большой город в долине реки Рур, недалеко от границы Германии с Бельгией и Нидерландами. Население 92 820 чел.

Юлих- город в регионе Дюрен (население 33 342 чел.), известен на весь мир научно-исследовательским центром.

Возможно получение кредита в размере 900 000€ под 3,4% в год

Рентабельность объекта с учётом кредита: 10,5% в год

Цена: 1 550 000€