Стоимость $

 — 

Страна

Тип недвижимости

Вернуться к результатам поиска Следующий объект Предыдущий объект

Инвестиционный проект в Паланге

Паланга
Инвестиционный проект в Паланге Цена: 90 000

Объект: 1871
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 

Описание объекта

Литва

г.Паланга


Инвестиционный проект в Паланге


Краткосрочный инвестиционный проект в Паланге - курортном городе на Балтийском море.

Готовность проекта 42%

Срок реализации проекта: 4 месяца

Потребность в финансировании: от 90 000€ до 275 000€


Месторасположение проекта: район Швянтойи, уединённый квартал курорта в шаговой доступности (800м-1 км) от городской инфраструктуры и прекрасных пляжей с дюнами.

В 1 км от проекта ведётся строительство порта для малых судов и яхт, и, согласно проекту порта, вся инфраструктура местности получит современное развитие.

Это позволяет прогнозировать рост цен на недвижимость в данном районе.

Паланга - небольшой европейский курорт с вековой историей, хорошо известный и пользующийся популярностью среди туристов из европейских стран и России.

Хорошее авто- и ж/д сообщение, есть международный аэропорт.

Потребность в аренде апартаментов в районах недалеко от моря очень высокая.

Кроме того, хорошо продаются квартиры небольшой площади, которые составляют основную часть данного проекта.

Посёлок имеет очень выгодное расположение для отдыха. Это тихое и спокойное место вдали от суеты центра Паланги, но в то же время в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры и от пляжа.

Качество строительства посёлка высокое.

Посёлок представляет собой комплекс комфортабельных квартир, построенных в формате загородной недвижимости на природе. Например, все квартиры имеют отдельных вход, панорамные окна, камин и небольшой участок для устройства террасы и зоны барбекю.

При этом ценовой сегмент объекта - от 50 000€ - является самым популярным среди покупателей.

Цель проекта: получение инвестиций на завершение строительства 1 очереди посёлка - 3 дома, каждый на 4 квартиры, и отдельный коттедж - с обустройством прилегающей территории.

Всего 12 квартир (площадь от 32м2 до 42м2), отдельный коттедж 73м2, 13 парковочных мест, территория для активного отдыха.

Земельный участок и постройки находятся в собственности застройщика проекта, имеют уникальный номер и зарегистрированы в Регистре недвижимости Литвы.

Коммуникации (газ и электричество) уже на участке, получены все разрешения, утверждён проект подведения к домам.


Инвестор может выбрать предпочтительный вариант участия в проекте:

1. инвестиции 90 000€ на срок от 6 месяцев под залог части завершенного строительства под 40% годовых;

2. инвестиции 120 000€ на срок от 1 года под залог части завершенного строительства и части акций предприятия-застройщика под 36% годовых;

3. инвестиции 275 000€ на срок от 1,5 лет под залог завершенного строительства и части акций предприятия-застройщика под 36% годовых или % от прибыли проекта.


Обязанности девелопера: провести комплекс работ по завершению строительства согласно технического проекта с привлечением подрядной организации (подрядчик найден, смета готова), организовать процесс продаж, осуществлять ведение всех сделок по объекту.

Продажи квартир открыты. Сделка заключается у литовского нотариуса.


Этапы

Время реализации

1. Открытие личного счета инвестору в литовском банке

3 дня

2. Наполнение счета инвестора

3 дня

(возможны расчеты на территории России)

3. Выход на сделку у нотариуса

3 дня

4. Получение аванса на продолжение строительных работ

3 дня

5. Строительные работы, отчеты инвестору

90 дней

организация процесса продаж

показы квартир

заключение сделок купли-продажи

6. Оплата этапов строительства

В течение этапа 5

7. Окончательный расчет и распределение прибыли

7 дней


Распределение прибыли между участниками проекта

Инвестор: возвращает первоначальные инвестиции от 90 000€ и получает от 36% годовых от внесенной суммы или % от прибыли проекта.

Девелопер: получает % от прибыли проекта и возвращает свои инвестиции

Предполагаемая прибыль проекта составит от 370 000€



Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 
         
 
         
 
         
 
         
 
         
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?