Описание объекта

Латвия

г.Рига

Доходный дом в историческом центре

Доходный дом с коммерческими помещениями и квартирами в самом центре Риги, в историческом центре города. 

Объект с высокой ликвидностью.

Здание было полностью реконструировано и обновлено в 2004 году: были заменены системы канализации и водоснабжения, подведены новые мощные электрические сети, все современные виды связи, установлена самая экономичная система теплоснабжения и подачи горячей воды с наличием индивидуального газового котла со счётчиком в каждой отдельной квартире.

Все квартиры полностью отремонтированы и оборудованы мебелью и дорогой бытовой техникой.

В каждой квартире: домофон, пол с подогревом, паркет, камин, охранная и пожарная сигнализация, система вентиляции и кондиционирования, самая современная система связи, спутниковое и кабельное ТВ, программируемая система отопления.

В здании современный лифт.

Здание является памятником Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.

При реставрации большое внимание было уделено сохранению декоративной отделки интерьера, потолков, печей в стиле рококо, главной лестницы и оригинальных перил, а также оригинальной плитки 19 века.

Все квартиры и коммерческие помещения сданы в долгосрочную аренду.

Арендаторы: топ менеджеры крупных международных компаний, дипломаты, туристическое агентство, ресторан, магазин.

В здании есть ещё  большой сухой подвал, который можно превратить в ресторан, бар, магазин или клуб.

Доход от сдачи в аренду: 26 000€/мес ×12 мес = 312 000€/год

Рентабельность: 5,2% годовых

Цена снижена с 6 000 000€ до 5 950 000€