Описание объекта

Германия

земля Гессен

адм. округ Кассель

г. Эшвеге

Магазин  текстиля (до 11,3% годовых)

Отдельное здание, сданное в долгосрочную аренду специализированному магазину домашнего текстиля Hammer. Магазин расположен в торговой зоне  -  рядом расположено более 30 разнообразных  магазинов и предприятий розничной торговли  (строительные товары, техника для сада, оборудование, мебель и др.)

Месторасположение здания:  областной город Эшвеге (население 20 тыс чел.) на северо-востоке федеральной  Земли Гессен, в 52 км от г.Кассель и 55 км от г.Гёттинген.

Площадь земельного участка: 6777м2

Полезная площадь здания: 2643м2

Год постройки здания: 2002

В 2015 году  был сделан дорогостоящий ремонт на сумму более 400 000€

Состояние здания: хорошее

Парковка на 85 автомобилей

Договор с арендатором заключён до 30.10.2025г. 

с  опцией продления 2 раза по 5 лет.

Доход от сдачи в аренду в год: 174 000€  (7,4% годовых)

Возможно получение кредита  в размере 1 400 000€ под 1,75% годовых.

При условии пользования кредитом 

рентабельность собственных средств инвестора составит 11,3% годовых

Цена: 2 365 000€