Описание объекта

Германия

Федеральная земля Баден-Вюртемберг,

адм. округ Тюбинген

район Боденское озеро

Логистическо-складской комплекс (11,5%)

Коммерческий объект: новый строящийся крупный логистическо-складской комплекс в промышленной зоне в районе Боденское озеро на юго-западе Германии. Объект удачно расположен: рядом находятся выезды на скоростные трассы и границы с Австрией и Швейцарией.

Площадь земельного участка: 10345м2

Полезная площадь здания: 6000м2

Высота потолков: 9,5м

Окончание строительства: конец 2017 г

Уже заключён договор с немецким мебельным концерном РОСО  

на аренду комплекса на срок 12 лет с опцией продления 2 раза по 3 года.

РОСО -  это сеть мебельных торговых центров (100 филиалов)

с годовым оборотом более 1млрд. евро.

РОСО будет использовать комплекс для хранения и транспортировки своих товаров.

На территории комплекса:

складское помещение, небольшой офис для сотрудников и для выдачи товара.

Доход от сдачи в аренду в год: 352 800€ 

(7,4% годовых brutto, 6,3 % годовых netto)

Возможно получение кредита в размере 3 000 000€  под 2% годовых.

Рентабельность своего капитала  при условии покупки объекта

с использованием кредитных средств: 11,5 % годовых

Цена объекта: 4 762 000€