Стоимость $

 — 

Страна

Тип недвижимости

Вернуться к результатам поиска Следующий объект Предыдущий объект

Логистический центр рядом с Лозанной

Лозанна
Логистический центр рядом с Лозанной Цена: 7 317 500

Объект: 2267
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 

Описание объекта

Швейцария

кантон Во

 

Логистический центр рядом с Лозанной

 

Крупный логистический центр в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении  стратегически важных ж/д и автомобильных дорог, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.

Преимущества региона: благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура, высокий уровень экономического развития.

Общая площадь земельного участка: 16 637м2

Логистическая площадь:4 950м2

Площадь здания: 4 009м2

Площадь офисных помещений: 1 350м2

Парковка на 60 автомобилей

Большое открытое пространство для обеспечения погрузки/разгрузки товаров.

Все строения и площади  находятся в хорошем состоянии, есть вся необходимая инфраструктура: инженерные системы, коммунальные сети, энергоресурсы, телекоммуникации.

Дополнительная характеристика комплекса:  строительство и отделка здания выполнены с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов, отличная система противопожарной безопасности, центральная система отопления, хорошая термоизоляция, пол выдерживает нагрузку до 5 тонн.

В настоящее время весь комплекс сдан в аренду крупной швейцарской логистической компании. Возможно использование самим владельцем для ведения своего бизнеса.

Доход от сдачи в аренду в год: 564 828 CHF

Рентабельность:  7,1% годовых

 

Цена: 7 938 000 CHF (7 317 500€)

 

Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта

на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых.

При условии  использования кредитных средств  в размере 

60% (4 762 800 CHF) доходность  на вложенный капитал (40% = 3 175 200 CHF)  составит 17,8% годовых.

 

Разрешена продажа иностранным покупателям

 



Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 
         
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?