Стоимость $

 — 

Страна

Тип недвижимости

Вернуться к результатам поиска Следующий объект Предыдущий объект

Логистический центр в 50 км от г.Цюрих

Цюрих
Логистический центр в 50 км от г.Цюрих Цена: 14 097 000

Объект: 2274
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 

Описание объекта

Швейцария

кантон Цюрих

 

Логистический центр в 50 км от г.Цюрих

 

Крупный логистический центр в 50 км от г.Цюрих, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении  стратегически важных ж/д и автомобильных дорог, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.

Преимущества региона: благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура, высокий уровень экономического развития.

Общая площадь земельного участка: 10 550м2

Логистическая площадь: 10 426м2

Площадь офисных помещений: 2 813м2

Парковка на 60 автомобилей

Большое открытое пространство для обеспечения погрузки/разгрузки товаров.

Все строения и площади  находятся в хорошем состоянии, есть вся необходимая инфраструктура: инженерные системы, коммунальные сети, энергоресурсы, телекоммуникации.

В настоящее время весь комплекс сдан в аренду крупной швейцарской логистической компании.

Доход от сдачи в аренду в год: 1 640 000 CHF

Рентабельность:  10,66% годовых

 

Цена: 15 390 000 CHF (14 097 000€)

 

Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта

на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых.

При условии  использования кредитных средств  в размере 60% (9 234 000 CHF)

доходность  на вложенный капитал (40% = 6 156 000 CHF)  составит 26,64% годовых

 

Разрешена продажа иностранным покупателям

 

 

 



Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 
         
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?