Стоимость $

 — 

Страна

Тип недвижимости

Вернуться к результатам поиска Следующий объект Предыдущий объект

Торговое помещение на пешеходной улице

Вена
Торговое помещение на пешеходной улице Цена: 5 000 000

Объект: 2282
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 

Описание объекта

Австрия

г.Вена

 

Торговое помещение на пешеходной улице

 

Торговое помещение под розничную торговлю (street retail), сданное в аренду известному бренду, на самой известной, престижной пешеходной улице в историческом центре Вены.

По этой оживлённой улице ежедневно проходит от 7000 до 12000 человек в час, здесь расположены магазины всемирно известных брендов, сувенирные магазины и офисы продаж мобильных операторов.

В настоящее время помещение сдано крупному сетевому международному торговому бренду.

В планах арендатора в ближайшие 2-3 года освободить помещение в связи с внутренней реструктуризацией компании.

Сейчас арендная ставка достаточна низкая  - 110€/м2 в мес, хотя рыночная арендная ставка таких помещений на этой улице составляет 200-300€/м2 в мес.

В случае ухода арендатора помещение можно сдать в аренду всего за несколько дней в связи с высоким спросом со стороны арендаторов, желающих работать на этой улице.

С применением новой арендной ставки доходность увеличится минимум в 2 раза.

Площадь торгового помещения 90м2, 2 уровня.

Доход от сдачи в аренду в год: 120 000€ (2,4% годовых)

Потенциальный доход от сдачи в аренду в год: 250 000-320 000€ (5-6% годовых)

 

Цена: 5 000 000€

 

Варианты использования:

- пересдача в аренду -  нахождение нового арендатора

- перепродажа с хорошей прибылью

 

Возможно получение кредита на 2-3 года с оплатой только процентов и возвратом капитала после перепродажи.

 

 

 



Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 
         
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?