Стоимость $

 — 

Страна

Тип недвижимости

Вернуться к результатам поиска Следующий объект Предыдущий объект

Доходный дом (до 11,1% годовых)

Северный Рейн-Вестфалия
Доходный дом (до 11,1% годовых) Цена: 12 400 000

Объект: 2385
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 

Описание объекта

Германия

Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия

г.Билефельд

 

Доходный дом (до 11,1% годовых)

 

Доходный дом в центре "старого города" в Билефельде, всего в 100м от торговой пешеходной зоны, рядом с трамвайной остановкой.

Билефельд -  крупный город с населением более 320 тыс чел., культурный и экономический центр региона Восточная Вестфалия-Липпе, отличающегося высокой плотностью населения.

Площадь земельного участка: 4903м2

Полезная площадь здания: 7438,28м2

Год постройки здания: 1992

Состояние: отличное

В здании: 17 квартир и 14 коммерческих помещений (офисы и магазины), 3 лифта, 3 входа для удобства арендаторов. На прилегающей территории расположена парковка.

Количество парковочных мест, включая подземную парковку: 159

В настоящее время не сдано в аренду 1015м2 (2 квартиры и 1 магазин)

Остальные помещения сданы в долгосрочную аренду с общим доходом 

в год 753 793€:

  (6,07% годовых брутто, 5,3% годовых -  нетто)

При полной сдаче в аренду доход в год составит 853 793€:

  (6,8% годовых брутто, 7% годовых  -  нетто)

 

Возможно получение кредита в размере 8 000 000€ под 2% годовых.

Рентабельность своего капитала  при условии покупки объекта

с использованием кредитных средств:

9,4% годовых в настоящее время, 11,1% годовых  -  при полной сдаче в аренду.

 

Цена: 12 400 000€

 

 



Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?
 
         
Интересный вариант?
Обсудите детали и возможность приобретения недвижимости с одним из наших сотрудников, оставив заявку или позвонив нам по телефону.
Или хотите мы сами вам перезвоним?