Описание объекта

Финляндия

Супермаркет рядом с Хельсинки

Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду крупной продуктовой торговой сети в Финляндии под супермаркет. Пригород Хельсинки.

Год постройки: 1988

Земельный участок в собственности.

По соседству в здании находятся ресторан (пиццерия, кебаб, суши) и жилая застройка (таунхаусы).

В здании супермаркета работает почтовое отделение.

Супермаркет открыт с 1988 г., все договоры аренды регулярно перезаключались на последующие 3-5 лет. Текущий договор аренды с крупной продуктовой сетью действует в течении 5 лет с 1.3.2016 по 28.2.2021. Арендатор уже дал свое согласие на последующее продление договора. Хорошую доходность арендатору обеспечивает то, что данный супермаркет - единственный продуктовый магазин в этом спальном районе, который состоит из частных жилых домов и танхаусов, а также расположен всего в 3 км от известного гольф-клуба и горнолыжного центра Ояккала.

В 2015 г. в здании был проведен косметический ремонт, в санузле новая гидроизоляция, плитка, душевая кабина.

Предназначение коммерческого помещения: 

продуктовый магазин, ресторан, ритейл.

Площадь здания: 235 м2

Доход брутто от сдачи в аренду в год: 43 366, 32€ (6,23% годовых)

Коммунальные платежи, включая ежегодный налог на недвижимость и страховку здания: 7 191€/год

Доход нетто от сдачи в аренду в год: 36 175€ (5,2% годовых)

Цена: 695 500€

Затраты при покупке:

налог на переход права собственности: 13 910€