Описание объекта

Великобритания

Шотландия

побережье озера Лох-Несс

Туристические дома (8% год.)

Предложение для инвесторов!

Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии.

В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения туристов.

Комплекс очень удачно расположен всего в 5-7 мин ходьбы от всех необходимых объектов инфраструктуры города Форт-Огастус (Fort-Augustus): бары, рестораны, аптеки, магазины...

Из каждого дома открывается красивый панорамный

вид на природу и озеро.

Внутри каждого дома:

дизайнерская отделка

полностью оборудованная кухня, совмещённая с гостиной

меблировка всех помещений по высокому стандарту

мультимедийные системы Sony и Bose

Wi-Fi

встроенный большой шкаф для одежды

полностью оборудованная ванная комната

2 спальные комнаты

гостиная/столовая, совмещённая с кухней

главная ванная комната с изысканной отделкой

все необходимые бытовые приборы и оборудование, включая охладитель вина

большие стеклянные раздвижные двустворчатые раздвижные двери

Каждый дом 72 м²  имеет большую террасу 100м²

с деревянным настилом

На террасе: зона отдыха и приёма пищи, большая 6 местная гидромассажная ванна (джакузи)

Индивидуальный подъезд к дому

Планируемая минимальная заполняемость домов: 89%

Управление осуществляется профессиональной опытной управляющей компанией, обеспечивающей круглосуточный менеджмент недвижимости.

Сервис включает:

- управление 24 часа 7 дней в неделю

- заселение - выселение

- безопасный on-line сервис бронирования и оплаты

- стирка, уборка, бытовое обслуживание домов

- обслуживание гидромассажной ванны (джакузи)

- маркетинг, реклама для поиска арендаторов

ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход инвестора

от сдачи в аренду дома: 13,3% годовых (брутто)

Возможность обратного выкупа (buy-back option)  через 10 лет.

Расходы:

10% налог на прибыль (при минимизации через компанию в Гибралтаре)

7 000£/год - оплата услуг управляющей компании

Итого доход нетто 8% годовых

Статус владения: Leasehold 100 лет

Всего 3 фазы строительства.

Первая фаза: строительство закончено, дома сданы в эксплуатацию, уже сдаются в аренду.

Количество домов: 10

Все дома проданы.

Вторая фаза: окончание строительства и ввод в эксплуатацию

4 квартал 2022 года

Количество домов: 10

Цена одного дома: 200 000£ (≈236 000€)

Третья фаза: окончание строительства и ввод в эксплуатацию

2 квартал 2023 года

Количество домов: 10

Цена одного дома: 150 000£ (≈177 000€)

Есть возможность получить  ипотечный кредит  в английском банке при наличии 20% собственных средств