Описание объекта

Великобритания

Англия, г. Ливерпуль

Предложение для инвесторов

Номер в пансионате

Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей.

Номер-студия в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую в Ирландское море. Пансионат расположен на морском побережье в г.Ливерпуль на северо-западе Англии. Очень красивое место, в окружении всех необходимых объектов городской инфраструктуры.

Пансионат принимает пожилых людей с различными заболеваниями, в том числе с ранней стадией деменции. Высококлассное медицинское обслуживание, врачи различных специализаций, в том числе физиотерапевты, диетологи, офтальмологи, ортопеды и т.д.

В пансионате:

номера с индивидуальными ванными комнатами,

просторные гостиные, оборудованные для отдыха и развлечений резидентов пансионата,

столовые (приготовление еды с учётом индивидуальных предпочтений),

бар (напитки в любое время дня и ночи)

кухня для пользования резидентами пансионата,

кухонные уголки в небольших гостиных,

салон красоты (мастера-парикмахеры, педикюр, маникюр, массаж рук),

террасы на крыше,

помещения для проведения торжественных мероприятий.

На территории: красивый ландшафтный дизайн, сад, где можно оказывать помощь садовнику, гостевая парковка.

В каждом номере: индивидуальная ванная комната, кнопка для круглосуточного вызова персонала, мебель отличного качества, регулируемая кровать, телевизор с плоским экраном, беспроводной Интернет.

Персонал пансионата делает всё возможное, чтобы организовать резидентам интересный досуг:

тематические вечера, музыкальные занятия, спортивные тренировки, занятия по флористике, вязанию, творчеству, просмотры фильмов, различные игры, услуги салона красоты, прогулки и групповые путешествия с посещением магазинов, рынков и осмотром достопримечательностей.

Для проведения развлекательных мероприятий и занятий используются несколько гостиных и террас с захватывающими панорамными видами на море и реку Мерси.

Условия для инвестора:

1. С инвестором подписывается Договор Superlease на срок от 10 до 20 лет

с гарантированной выплатой дохода netto* в размере 8% годовых

*чистый доход после вычета всех затрат до оплаты налога на прибыль**

** в Великобритании доход до 11800£ не облагается налогом на прибыль

2. Обратный выкуп (опция buy-back)

через 5 лет - за 115% от суммы покупки,

через 10 лет - за 130% от суммы покупки,

через 20 лет - за 150% от суммы покупки.

3. План оплаты:

депозит 5000£

первый взнос 20% (за вычетом депозита)

остаток 80% после обмена контрактами

4. Юридические услуги включены в стоимость при условии, что покупатель пользуется услугами  наших юристов-партнёров.

5. Оформление в полную собственность (в кадастре пансионат разделён на отдельные апартаменты)

Цена: 85 000£ (101 150 €) за одноместный номер

         110 000£ (130 900 €) за двухместный номер