Описание объекта

Великобритания

Англия, графство Кент

Предложение для инвесторов

Номер в доме для пожилых

Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей.

Пансионат расположен недалеко от центра прекрасного приморского города-порта Дувр у пролива Па-де-Кале, под которым проходит скоростной поезд в Париж.

Рядом с пансионатом расположена остановка автобуса, что позволяет резидентам пансионата посещать различные местные достопримечательности, магазины и просто выезжать за пределы пансионата на прогулки.

Пансионат принимает пожилых людей с большим спектром заболеваний, но одно из основных направлений - разные стадии деменции. Высококлассное медицинское обслуживание, врачи различных специализаций, в том числе физиотерапевты, диетологи, офтальмологи, ортопеды и т.д.

В пансионате:

номера с индивидуальными ванными комнатами,

просторные гостиные, оборудованные для отдыха и развлечений резидентов пансионата,

столовые ( приготовление еды с учётом индивидуальных предпочтений),

бар (напитки круглосуточно)

кухня для пользования резидентами пансионата,

салон красоты (мастера-парикмахеры, педикюр, маникюр, массаж рук),

кинотеатр.

На территории: красивый ландшафтный дизайн, сад, где можно оказывать помощь садовнику, гостевая парковка.

В каждом номере: индивидуальная ванная комната, кнопка для круглосуточного вызова персонала, мебель отличного качества, регулируемая кровать, телевизор с плоским экраном, беспроводной Интернет.

Персонал пансионата делает всё возможное, чтобы организовать резидентам интересный досуг:

тематические вечера, беседы за утренним кофе, музыкальные занятия, спортивные тренировки, занятия по флористике, вязанию, творчеству, просмотры фильмов, спортивных программ, различные игры, услуги салона красоты, прогулки и групповые путешествия.

Условия для инвестора:

1. С инвестором подписывается Договор Superlease на срок от 10 до 20 лет

с гарантированной выплатой дохода netto* в размере 9% годовых

*чистый доход после вычета всех затрат до оплаты налога на прибыль**

** в Великобритании доход до 11800£ не облагается налогом на прибыль

2. Обратный выкуп (опция buy-back):

через 5 лет - за 115% от суммы покупки,

через 10 лет - за 130% от суммы покупки,

через 20 лет - за 150% от суммы покупки.

3. План оплаты:

депозит 5000£

первый взнос 20% (за вычетом депозита)

остаток 80% после обмена контрактами

4. Юридические услуги включены в стоимость при условии, что покупатель пользуется услугами  наших юристов-партнёров.

5. Оформление в полную собственность (в кадастре пансионат разделён на отдельные апартаменты)

Цена: 95 000£ (113 050 €) за одноместный номер

         125 000£ (148 750 €) за двухместный номер