Описание объекта

Германия

Саксония-Анхальт

Замок-усадьба

Великолепный замок с большими возможностями по использованию.

Расположен в центральной Германии, в курортной зоне, в 15-30 минутах езды от

Лейпцига, Галле, Лютерштадт-Айслебен.

Год постройки основного здания-усадьбы: 1895

Полная реновация: 1995 год

Площадь земельного участка: 11 000м² ( 1,1 га)

Общая площадь замка: 1 223 м²

Количество комнат: 22

Дополнительные постройки: 1 289м²

Хозяйственные и другие дополнительные постройки занимают

достаточно большую территорию примерно 4600м²

Замок в хорошем состоянии, полностью отремонтированный.

Характеристики:

- зал 150 м² в стиле барокко, включая эркер часовни;

- квартира с большой ванной комнатой, с гостиной, совмещённой с кухней;

- большой апартамент с ванной комнатой с душевой кабиной;

- различные гостевые комнаты с индивидуальными ванными комнатами;

- офисный этаж;

- сводчатые подвалы;

- дополнительные помещения на мансарде и в башне;

- на территории оригинальная брусчатка 2800м²;

- парк с фонтаном;

- водоснабжение индивидуальное (скважина, колодезная вода);

- 3 входа на территорию, главный - с двустворчатыми электрическими воротами;

- по периметру территории - высокий забор и сохранённые оригинальные стены из песчаника;

- современные системы безопасности;

- отопление центральное (возможно различное отопление, 8 контуров) + камин;

- телевидение, интернет и телефонная связь исключительно во всех помещениях

- гостевая парковка;

- гаражи;

- питомник для собак;

- 2 конюшни.

Во время реконструкции и реновации большое внимание было уделено тому, что площади замка можно легко трансформировать под различное использование:

1. личное использование - большой дом для проживание семьи

2. сочетание жилой и коммерческой недвижимости

3. представительная штаб-квартира компании с собственным винным погребом и залом в стиле барокко для гостевых приемов

4. частная клиника

5. высококачественная резиденция для пожилых людей

Потенциал объекта:

1. возможно увеличение на 5000м² площади хозяйственных построек (за счёт этих площадей можно сделать дополнительно 100 номеров) ;

2. есть возможность приобрести соседний земельный участок 1850м².

Цена снижена с 6 000 000€  до 4 800 000€  + комиссия маклера 5,95% включая НДС