Описание объекта

Гибралтар

Доходный дом

Выгодное предложение для инвесторов!

Здание под реконструкцию в самом престижном и дорогом месте Гибралтара - на торговой пешеходной улице Main Street.

Земля под зданием в полной собственности.

В настоящее время здание пустое, 5 уровней.

Жилая площадь здания 494 м² + терраса115м²

Первый этаж 122 м² - коммерческий, уже есть арендатор - всемирно известная торговая сеть бренда класса люкс. Арендатор подписал договор об аренде, платит арендную плату и сам делает ремонт, потому что к Рождественским праздникам собирается уже открыться и делать продажи.

Второй этаж 130 м²

Третий этаж 130 м²

Четвёртый этаж 112 м²

Терраса на крыше 115 м²

Нужна реконструкция.

Реконструкция предусмотрена в двух вариантах:

1. без изменения высоты здания

(инвестиции в размере 1 000 000£, срок выполнения работ - 6 месяцев)

2. добавление 2-3 этажей (разрешение есть, инвестиции в размере 1 500 000£, срок выполнения работ - 14 месяцев)

После реконструкции цена здания будет минимум 12 000 000£ (без надстройки этажей)

Квартиры и коммерческие помещения в этом месте очень востребованы в аренде.

Инвестор может сдавать в аренду и получать доход примерно 10% годовых нетто или продать и заработать прибыль в зависимости от выбранного варианта реконструкции.

Цена здания с землёй: 5 500 000£ ( ≈ 6 380 000€)

Инвестор и его семья , при желании, получают ВНЖ в Гибралтаре, который позволяет без ограничений жить и перемещаться по странам ЕС, Шенген-зоны, в Великобритании и странах Европейской ассоциации свободной торговли ( Норвегия, Швейцария, Исландия, Лихтенштейн)