Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Коммерческая недвижимость и арендный бизнес в Швейцарии сформировали устойчивую тенденцию на мировом инвестиционном рынке как надежную часть любого инвестиционного портфеля - как для корпоративных, так и для частных инвесторов.

В моменты нестабильности, такие как смена партии власти или войны , происходящие довольно часто в последнее время, все корпоративные и частные инвесторы выбирают максимально стабильные инструменты для инвестирования - как с позиции защиты капитала и собственности, так и с точки зрения политической и экономической стабильности. Привлекательность швейцарской коммерческой недвижимости обусловлена следующими фактами:

• Надежным и проверенным веками законодательством, защищающим интересы собственника независимо от его национальности.
• Стабильной политической, экономической и юридической системами, не поддающимися влиянию кризисов.
• Высокой платежеспособностью населения и компаний, имеющих свои штаб-квартиры в Швейцарии.
• Рядом страховых механизмов, защищающим собственника- арендодателя.
• Государственным регулированием цен на недвижимость, которое исключает скачки цен и способствует постоянному медленному росту.
• Развитой туристической инфраструктурой, обеспечивающей круглогодичный поток туристов.
• Большим количеством международных компаний и большим количеством круглогодично посещающих их сотрудников других отделений и партнеров.
• Швейцарские банки охотно финансируют швейцарскую недвижимость по привлекательным даже в Швейцарии ставкам, имея такое надежное обеспечение, как генерирующая доход недвижимость.
• Наличием большого числа профессиональных управляющих компаний, регулируемых государством, что позволяет собственнику осуществлять управление как отдельным объектом, так и портфелем объектов, находясь даже за пределами Швейцарии.
• Арендный бизнес как рынок более понятен инвесторам из любых областей, в отличии от фондового или валютного рынков.

В связи с ростом спроса на коммерческую недвижимость в Швейцарии, компания ИНДОМ предлагает Вам возможность приобретения готового арендного бизнеса в Швейцарии, стабильно генерирующего доход от сдачи в аренду в самой стабильной валюте мира – швейцарском франке (CHF).

Благодаря различным ценовым категориям и отличающейся динамике развития разных кантонов в Швейцарской Конфедерации, размеры приобретаемого готового, управляемого арендного бизнеса могут быть от 2 до 20 млн CHF и выше.

В сочетании с благоприятными условиям финансирования (до 60% от стоимости объекта по ставке 1,5-2,5% годовых без обязательного ежемесячного погашения тела кредита ), все эти факторы предоставляют любому инвестору ( как корпорации, так и частному лицу) интересную возможность составления диверсифицированного портфеля из объектов, управляя которым в течении нескольких лет его владелец не только получает стабильный доход и ежегодный постоянный прирост стоимости портфеля ( за последние 30 лет недвижимость в Швейцарии каждый год растет на 2-3%), но и создает себе надежную кредитную историю в ряде крупнейших швейцарских банков, что значительно увеличивает финансовые возможности держателя портфеля.