Описание объекта

Германия

Федеральная земля Бавария

г. Мюнхен, пригород

Коммерческий комплекс рядом с Мюнхеном

Коммерческий объект в пригороде Мюнхена, в административно-промышленной зоне в 15 мин езды от международного аэропорта Мюнхена.

Отличная транспортная доступность района и развитая сеть общественного транспорта привлекают много арендаторов помещений: здесь расположены офисы многих крупных международных  компаний и представительств.

Площадь земельного участка:  7398м2

Комплекс состоит из двух зданий, полностью сданных в аренду.

Общая полезная площадь зданий: 6050м2

Состояние зданий: хорошее

Парковка на 69 автомобилей

Здание №1

Год постройки: 1987

Площадь здания: 3423м2

Площадь складского помещения: 1711м2

В разное время здание использовалось в качестве логистического центра, склада, в том числе медицинского, и др.

С 2014 года, после  перепланировки 80% помещений в соответствии с требованиями нового арендатора, большая часть здания сдана в долгосрочную аренду крупному производителю оборудования технической безопасности для банков.

Второй арендатор в этом здании  (договор аренды до 2014г.) -  крупный дилер запчастей для электронной техники (более 60 тыс. наименований товаров). 

Здание №2

Год постройки: 2015

Площадь здания: 916м2

Назначение: производство и хранение товаров

Помещения со специальной системой охлаждения и циркуляции воздуха.

Основной арендатор (договор аренды с 30.09.2015 на 10 лет):

всемирно известный производитель точной вычислительной  техники.

По своим техническим характеристикам здание возможно использовать в других целях.

Доход от сдачи в аренду всего коммерческого комплекса в год: 

580 085€ (5,8% годовых)

Цена: 10 000 000€